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贷款买房断供了会怎么样?贷款买房能拿到房产证吗?

来源:中国财经网 2022-10-17 13:45:54

随着房价日益飞涨,越来越多的人选择使用贷款买房,这也在一定程度上缓解了人们购房还贷的压力,只要成功办理车贷后每个月按时还款就可以了。那么,贷款买房断供了会怎么样呢?主要有以下的后果。

其实如果选择了较高的月供从而发生了断供,会产生以下的严重后果,首先是提前收回全部房贷;遭到起诉,房产被拍卖;个人信用记录受到影响;会承担高额的罚息;已还房贷无法拿回等等。

总之,购房者主动断供将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款甚至工作都会受牵连。因此,如果实在无法按时还房贷,可以选择申请延长贷款期限、暂停还本金、或者是可以考虑申请其他贷款来弥补房贷,防止断供。

贷款买房断供房子会被银行收吗

银行不会把房子收回去,但银行会把房子法拍掉,通过这样的方式抵扣贷款。

在购房者买房的时候,很多人会通过申请个人住房贷款的方式来买房,进而减少自己的资金压力。并不是所有人都有足够强的消化能力,有的人在生活中也会碰到各种意外事故,进而出现断供的情况。在一个人长期断供之后,银行便会强制要求法拍相关房子,购房者也会失去自己的房子,有时候甚至会背负额外的贷款压力。

一、银行不会收回断供的房子。

对于银行来说,专供的房子本身是银行贷款的抵押物,所以银行不会强制收回抵押物,而会拍卖抵押物。在用户出现断供的情况时,银行会第一时间催促用户,并且要求用户及时还款。如果用户出现了恶意违约的情况,银行便会直接法拍掉相关房子,把这笔资金用于偿还正常的银行贷款。

二、银行的法拍会有一定的流程。

除非是对于那些长期且恶意的断供的情况,银行一般不会轻易法拍房子,因为这是一件得力不讨好的事情。对银行来说,银行当然希望用户能够正常偿还月供,不希望用户出现彻底断供的情况。当用户的房子法拍的时候,法拍房的价值只有实际价值的60%左右,其实意味着很多人的法拍房的资金根本就不足以偿还贷款,用户需要偿还额外的贷款。

三、用户最好不要轻易断供。

房子断供是一件非常危险的事情,不仅会导致自己的房子被银行强制法拍,同时也会导致自己钱房两空。对于我们普通购房者来说,我们需要根据自己的偿还能力来买房,在买房前充分评估自己的实际收入能力,一定要为自己的买房行为负责。

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